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地价信息
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土地估价原则

时间:2009-06-03 作者:邯郸国土

土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。而这些因素又经常处于变动之中,土地估价必须要对此做细致分析并正确判断其变动趋向,了解土地价格组成的各项因素及各因素之间的相互作用,才能做出正确的估价。因此,我们在探讨土地估价方法之前,首先要掌握土地估价的基本原则,以此为指南,认真分析影响土地价格的因素,灵活使用各种土地估价方法,对土地价格做出最精准的判断。

1、替代原则;

2、预期收益原则;

3、最有效使用原则;

4、报酬递增、递减原则;

5、要求与供给原则;

6、竞争和超额利润原则;

7、贡献原则;

8、变动原则;

9、协调原则;