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地价信息
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邯郸市主城区土地定级与基准地价

时间:2009-05-13 作者:邯郸国土

根据国土资源部有关基准地价更新的有关规定,结合我市的经济社会发展及城市建设的需要,市政府组织有关部门对主城区国有土地定级与基准地价进行了更新,自2008年十月一日起实施。《邯郸市人民政府关于对市土地局实施邯郸市城区基准地价修订结果请示的批复》(【1998】110号)批准实施的土地定级与基准地价同时废止。

现行实施的主城区土地定级与基准地价更新适用范围总面积265.95平方公里,其中主城区(含邯郸县)251.69平方公里,马头镇14.26平方公里。采用“综合定级,分类估价”的技术路线,将城市区划分为5个土地级别、马头镇划分为三个土地级别,按照商业、居住、工业三类地价进行测算,确定了主城区现土地级别与基准地价(见下表一、表二)。

 表一  邯郸市主城区土地级别与基准地价表

 


土地级别

土地用途

一级

二级

三级

四级

五级

商业

元/平方米

2457

1614

930

498

302

居住

元/平方米

1666

1227

804

512

321

工业

元/平方米

898

728

578

418

290

表二  邯郸市马头镇土地级别与基准地价表


土地级别

土地用途

一级

二级

三级

商业

元/平方米

547

375

181

居住

元/平方米

499

348

152

工业

元/平方米

393

365

343

商业用地基准地价:是指以2008年1月1日为估价基准日,在“六通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、土地平整)土地开发程度,商业用地法定最高土地使用年限40年及标准容积率为2等条件下的土地使用权价格。

居住用地基准地价:是指2008年1月1日为估价基准日,在“七通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路、通热、通气、土地平整)土地开发程度,居住用地在法定最高土地使用年限70年及标准容积率1.5等条件下的土地使用权价格。

工业用地基准地价:是指以2008年1月1日为估价基准日,在“五通一平'(通上水、通下水、通电、通讯、通路、土地平整)土地开发程度及工业用地在法定最高土地使用年限50年,标准容积率0.8等条件下的土地使用权价格。